Ideal Realty Performance présente, en exclusivité, cette magnifique maison passive à vendre à Noerdange, d’une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 4,30 ares. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété libre de trois façades se distingue par son excellente luminosité naturelle et sa haute performance énergétique.
C’est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et durable, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement stratégique offrant un fort potentiel de rendement.
Composition du bien :
- Deux chambres à coucher confortables et paisibles
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Deux salles de bain fonctionnelles
- Grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle
Caractéristiques techniques et durabilité :
- Efficacité énergétique : Classe B, avec isolation thermique de haute performance
- Technologie : Équipée d’une pompe à chaleur et de 4 panneaux solaires
- Disponibilité : Libre immédiatement
L’atout majeur – Potentiel de rendement : L’un des plus grands points forts de cette propriété est son studio indépendant. Il s’agit d’une solution parfaite pour générer un revenu mensuel complémentaire via la location, sans compromettre l’intimité de l’habitation principale.
Espace extérieur et loisirs : La maison bénéficie d’un grand espace extérieur, comprenant un jardin de plus de 20 mètres de profondeur, idéal pour :
- Des moments de détente en plein air
- Un espace de jeux pour les enfants
- Le jardinage dans un cadre serein
Localisation et environnement : Située à Noerdange, la propriété offre l’équilibre parfait entre le calme de la nature et la proximité de toutes les commodités et services essentiels.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, alliant le confort d’une construction passive à l’avantage économique d’une unité d’habitation secondaire.
