Vendre un bien immobilier au Luxembourg demande de la préparation, et rassembler les bons documents dès le départ peut accélérer l’ensemble du processus.

Documentation obligatoire:

• Pièce d’identité valide (passeport ou carte d’identité)
• Justificatif de domicile récent
• Acte notarié ou titre de propriété délivré par le notaire
• Certificat de performance énergétique (Passeport Énergétique) délivré par un technicien agréé
• Documents de copropriété (le cas échéant), incluant la preuve que les charges sont à jour

Documentation complémentaire recommandée:

• Plan cadastral (nécessaire pour les maisons unifamiliales et les terrains, disponible sur le portail cadastral Geoportail ou auprès de l’administration locale)
• Factures et certificats de travaux (y compris garanties telles que la garantie décennale) pour des rénovations ou constructions récentes
• Justificatifs de dépenses courantes (électricité, gaz, eau, assurances, maintenance des équipements) pour plus de transparence auprès de l’acheteur

Avoir ces documents organisés dès le début inspire confiance et permet d’éviter des retards lors de la signature du contrat de vente.