A Ideal Realty Performance apresenta, em exclusividade, esta magnifica moradia passiva à venda em Noerdange, com uma área habitável de 126 m², inserida num lote de 4,30 ares. Situada num ambiente calmo e aprazível, esta propriedade de três frentes destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e elevada eficiência energética.
Esta é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna e sustentável, seja para habitação própria ou para um investimento estratégico com potencial de rentabilidade.
Composição do imóvel:
- Dois quartos a trabalhar o conforto e a tranquilidade
- Cozinha moderna e totalmente equipada
- Duas casas de banho funcionais
- Grande peça de vida (sala) inundada de luz natural
Características técnicas e sustentabilidade:
- Eficiência Energética: Classe B, com isolamento térmico de alta performance
- Tecnologia: Equipada com bomba de calor e 4 painéis solares
- Disponibilidade: Pronta a habitar de imediato
O grande destaque – Potencial de Rendimento: Um dos maiores trunfos desta propriedade é o seu estúdio independente, uma solução perfeita para gerar um rendimento mensal complementar através do arrendamento, sem comprometer a privacidade da habitação principal.
Espaço Exterior e Lazer: A moradia beneficia de um amplo espaço exterior, incluindo um jardim com mais de 20 metros de profundidade, ideal para:
- Momentos de descontração ao ar livre
- Espaço de brincadeira para crianças
- Atividades de jardinagem num ambiente sereno
Localização e Envolvente: Situada em Noerdange, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade a todas as comodidades e serviços essenciais.
Esta moradia representa uma oportunidade rara no mercado luxemburguês, aliando o conforto de uma construção passiva à vantagem económica de uma unidade habitacional secundária.
