Vender um imóvel no Luxemburgo exige preparação, e reunir a documentação certa logo no início pode acelerar todo o processo.

Documentação obrigatória:

• Documento de identificação válido (passaporte ou bilhete de identidade)
• Comprovativo de morada recente
• Escritura do imóvel ou título de propriedade emitido pelo notário
• Certificado de desempenho energético (Passeport Énergétique) emitido por técnico autorizado
• Documentos do condomínio (se aplicável), incluindo prova de que as quotas estão regularizadas

Documentação adicional recomendada:

• Plano cadastral (necessário para casas unifamiliares e terrenos, obtido no portal cadastral “Geoportail” ou junto da administração local)
• Faturas e certificados de obras (incluindo garantias como a decenal) para reformas ou construções recentes
• Comprovativos de despesas correntes (eletricidade, gás, água, seguros, manutenção de equipamentos) para maior transparência junto do comprador

Ter estes documentos organizados desde o início transmite confiança e ajuda a evitar atrasos na assinatura do contrato de venda.